1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
明石市
28.4万円/㎡
前年比-14.5%
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グローバル魚住II
兵庫県明石市魚住町清水
山陽本線 / 魚住駅 徒歩18分
1992年築 / 11階建 / 140戸 / RC造
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3階 / 76.08㎡の場合
相場
1,465万円
19.3万円/㎡
606
1,179
1,752
2,324
AI査定結果
推定相場価格
1,465万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,179万円〜1,752万円
15.5万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グローバル魚住II
1,380万円（18.1万円/㎡）/ 3階 / 76.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 1,380万円 | 18.1万円 | 3階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 990万円 | 12.6万円 | 3階 | 78.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/19 | 1,280万円 | 16.8万円 | 3階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 21.4万円 | 8階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 21.4万円 | 9階 | 78.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,970万円 | 25.1万円 | 9階 | 78.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,590万円 | 19.7万円 | 7階 | 80.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,590万円 | 19.7万円 | 7階 | 80.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 1,180万円 | 15.0万円 | 9階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/10/29 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 65.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/05 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅9分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/11 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 127戸 | RC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,390万円 | 21.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/11/16 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 900万円 | 15.8万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/11/24 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2025/11/04 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.35㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/11 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/27 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/11/25 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、明石市では14.5%下落しています。
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1988年築 / 6階建 / 42戸 / RC造